Mieszkania w UK drożeją o 41%

Koszty mieszkania w UK drastycznie rosną. Nowe dane są szokujące

Koszty związane z mieszkaniem wzrosły w Wielkiej Brytanii o 41% w ciągu pięciu lat. Łączny wydatek najemców i właścicieli wzrósł o astronomiczne 66 miliardów funtów. Takie szacunki przedstawiła grupa doradcza Savills. Dane pokazują, że obciążenie budżetów domowych jest dziś nieporównywalnie większe niż jeszcze niedawno.

Zdjęcie ilustracyjne do artykułu (foto: „Egor Myznik”)

Wpływ wysokich stóp jest długotrwały

Eksperci wskazują na szczególną rolę wzrostu stóp procentowych. Lucian Cook, szef działu badań mieszkaniowych w Savills, wyjaśnia to zjawisko. Jego zdaniem, dłuższe okresy stałego oprocentowania kredytów wydłużają czas odczuwania skutków drożyzny. W efekcie gospodarstwa domowe długo ograniczają wydatki w innych sektorach gospodarki. Co więcej, perspektywa kolejnej fali inflacji może odsunąć w czasie oczekiwaną ulgę.

Rynek nieruchomości wykazuje stabilność

Tymczasem aktualne statystyki z rynku pierwotnego wskazują na pewną równowagę. Portal Rightmove odnotował w marcu typowy dla tej pory roku wzrost cen. Średnia cena ofertowa domu w Wielkiej Brytanii wyniosła 371 042 funtów. Oznacza to wzrost o około 3 000 funtów w stosunku do lutego. Colleen Babcock, ekspertka Rightmove, ocenia początek wiosennego sezonu jako stabilny, nie zaś mocny.

Kupujący zyskują przewagę negocjacyjną

Kluczowym czynnikiem jest rekordowa od dekady podaż mieszkań. Kupujący mają dziś bardzo szeroki wybór. Dlatego też sprzedający muszą być wyjątkowo konkurencyjni. Babcock podkreśla, że atrakcyjna cena wyjściowa jest teraz absolutnie krytyczna. Liczenie na późniejsze obniżki okazuje się mało skuteczną strategią. Wrażliwi cenowo nabywcy po prostu wybierają jedną z wielu alternatyw.

Podsumowując, brytyjski rynek mieszkaniowy mierzy się z dwiema tendencjami. Z jednej strony, historyczny wzrost kosztów życia obciąża finansowo miliony osób. Z drugiej, obecna chwila przynosi stabilizację cen i korzyści dla osób poszukujących nowego domu.

Źródło: birminghammail.co.uk