Wzrost cen nieruchomości 2025. Liderzy i trendy rynkowe

Niespodziewani liderzy wzrostu cen domów. Które miasta przodują?

Nowy raport portalu Rightmove ujawnia listę miejscowości z największym wzrostem cen nieruchomości w 2025 roku. Wyniki mogą zaskakiwać. Na podium znalazły się bowiem nie wielkie metropolie, a mniejsze, często niedoceniane lokalizacje.

Liderem rankingu zostało szkockie miasteczko Hawick. Średnia cena wywoławcza domu wzrosła tam o 18%. Drugie miejsce zajęło Durham w północno-wschodniej Anglii z 15-procentowym wzrostem. Trzecie – Stannington w Sheffield, gdzie odnotowano 12-procentową aprecjację.

Zdjęcie ilustracyjne do artykułu (foto: „Thirdman”)

Siła przystępnych cen

Analiza wyraźnie wskazuje na dominację regionów o relatywnie niższych cenach. Średnia cena ofertowa w pierwszej pięćdziesiątce rankingowych obszarów wyniosła około 270 tys. funtów. To o blisko 100 tys. funtów mniej niż średnia krajowa.

Co ciekawe, w zestawieniu zabrakło Londynu. Stolica, pomimo wysokich cen, nie znalazła się w gronie liderów wzrostu. Zamiast niej, listę zdominowały lokalizacje ze Szkocji, Północnego Zachodu oraz Yorkshire.

Co napędza ten trend?

Eksperci z Rightmove za kluczowy czynnik uznają przystępność cenową. W obecnych warunkach większość kupujących koncentruje się na niższych przedziałach cenowych. To generuje tam największy popyt, co bezpośrednio przekłada się na szybszy wzrost wartości.

Dodatkowo, wciąż istotny jest łatwy dojazd do większych ośrodków. Popularne są więc przedmieścia dobrze skomunikowane z centrami miast. Wzrost notują także okolice uniwersytetów i dużych szpitali publicznej służby zdrowia (NHS).

Podsumowując, rok 2025 na rynku nieruchomości to czas mniejszych miast i peryferii. To tam, gdzie mieszkania są tańsze, popyt i tempo wzrostu cen okazują się największe. Trend ten może utrzymywać się w nadchodzących miesiącach.

Źródło: mirror.co.uk