The Mortgage Works: Wyższe Limity Kredytów dla Landlordów

Nowe możliwości dla właścicieli nieruchomości

The Mortgage Works, spółka zależna Nationwide, ogłasza dziś istotne zmiany. Są one skierowane do landlordów, którzy planują rozwijać swoje portfele najmu. To kolejny krok w udoskonalaniu oferty dla tej grupy klientów.

Zdjęcie ilustracyjne do artykułu (foto: „Chris Flexen”)

Wyższe limity kredytowe

Firma znacząco podnosi maksymalną kwotę pożyczki na jedną nieruchomość. Dla kredytów buy-to-let i wniosków składanych przez spółki kapitałowe limit wzrasta do 2 milionów funtów. Poprzednio wynosił 1,5 miliona. W przypadku produktu let-to-buy, kwota ta została podwojona z 500 tysięcy do 1 miliona funtów. Ponadto, całkowity maksymalny limit zadłużenia dla jednego klienta wzrośnie do 7,5 miliona funtów. Ma to pomóc inwestorom dysponującym dużymi portfelami nieruchomości.

Dostosowana ocena zdolności kredytowej

The Mortgage Works wprowadza też zmiany w sposobie oceny zdolności kredytowej. Dla klientów posiadających wiele nieruchomości, bank przeanaluje każdą z nich osobno. Celem jest zapewnienie, że wskaźnik ICR i LTV dla całego portfela są stabilne. Co istotne, firma rozdzieliła dotychczasową zasadę wskaźnika ICR na poziomie 145%. Dla nieruchomości held w spółkach kapitałowych, obowiązywać będzie teraz niższy wskaźnik – 125%.

Głosy z rynku

Dan Clinton, szef ds. kredytów hipotecznych buy-to-let w The Mortgage Works, podkreśla, że zmiany są odpowiedzią na głosy doradców kredytowych. Jako jeden z największych dostawców tego typu finansowania w kraju, firma chce kompleksowo wspierać landlordów. Z kolei Nick Mendes z John Charcol ocenia te zmiany jako pragmatyczne. Jego zdaniem, wyższe limity dają doświadczonym inwestorom większą elastyczność. Jednocześnie dostosowanie wskaźnika ICR do praktyk rynkowych zwiększa przewidywalność dla dobrze zarządzanych spółek.

Podsumowanie zmian

Ogłoszone udogodnienia to wyraźny sygnał wsparcia dla profesjonalnych landlordów. The Mortgage Works wychodzi naprzeciw ich potrzebom, oferując wyższe limity i bardziej elastyczne warunki. Te posunięcia mają na celu ułatwienie zarządzania dużymi portfelami najmu oraz inwestycji w kolejne nieruchomości.

Źródło: birminghammail.co.uk