Rekordowe czynsze w UK. 44% pensji na wynajem

Brytyjczycy w potrzasku drogich czynszów

Miesięczny koszt wynajmu mieszkania w Wielkiej Brytanii osiągnął rekordowy poziom. Poza Londynem wynosi on średnio 1385 funtów, co stanowi równowartość około 7300 złotych. W samej stolicy trzeba zapłacić nawet 2736 funtów, czyli blisko 14 500 złotych. Alarmujące są też dane, które pokazują, że czynsz pochłania aż 44% przeciętnej pensji.

Zdjęcie ilustracyjne do artykułu (foto: „Tierra Mallorca”)

Rekordy poza stolicą

Portal nieruchomości Rightmove podaje, że w trzecim kwartale tego roku typowy nowo oferowany czynsz poza Londynem wzrósł do 1385 funtów. Jest to najwyższa odnotowana wartość. Wskazano również, że pomimo pewnego wzrostu liczby dostępnych mieszkań w porównaniu z zeszłym rokiem, podaż wciąż jest znacznie niższa niż przed pandemią. Obecnie jest ona o 23% niższa niż w 2019 roku.

Londyńska rzeczywistość

Sytuacja w stolicy wygląda jeszcze trudniej. Średni koszt wynajmu w Londynie sięgnął nowego szczytu i wynosi 2736 funtów miesięcznie. Eksperci wskazują na istnienie lokalnych „hotspotów”, gdzie wzrosty cen są szczególnie dotkliwe. Mieszkańcy tych obszarów muszą liczyć się z jeszcze wyższymi wydatkami na dach nad głową.

Co stoi za kryzysem?

Eksperci z rynku nieruchomości wyjaśniają przyczyny tej trudnej sytuacji. Colleen Babcock z Rightmove wskazuje na wysokie koszty kredytów hipotecznych dla właścicieli. Ponadto, niepewność prawna związana z ustawą o prawach najemców oraz nadchodzącym budżetem zniechęca landlordów do inwestowania. Daniel Fisher z firmy John D Wood & Co. potwierdza te obawy. Mówi on o „wolniejszym i bardziej ostrożnym rynku”.

Jest iskierka nadziei

Pomimo wyzwań, specjaliści dostrzegają też pewne pozytywne symptomy. Liczba domów dostępnych do wynajęcia jest obecnie o 9% wyższa niż przed rokiem. Jest to też sytuacja najbliższa poziomom sprzed pandemii od czterech lat. Dla niektórych najemców może to oznaczać nieco większy wybór ofert. Dla części landlordów jest to szansa na rozwój portfela, gdy inni wycofują się z rynku.

Niestety, prognozy na najbliższy rok nie są optymistyczne. Eksperci spodziewają się, że rynek pozostanie niestabilny. Wysokie koszty życia, w tym wydatki na mieszkanie, nadal będą stanowić poważne obciążenie dla budżetów wielu Brytyjczyków.

Źródło: birminghammail.co.uk