Kryzys na rynku wynajmu w Anglii: ceny w górę

Rynek wynajmu w Anglii w kryzysie

W Anglii pojawił się poważny problem na rynku nieruchomości wynajmowanych. Jak wynika z najnowszego raportu Królewskiego Instytutu Rzeczoznawców, liczba nowych mieszkań oferowanych przez landlordów spada w najszybszym tempie od pięciu lat.

Zdjęcie ilustracyjne do artykułu (foto: „Claudio Poggio”)

Drastyczny spadek podaży mieszkań

Badanie wskazuje, że aż 31% profesjonalistów odnotowało spadek nowych ofert wynajmu. Jest to najsłabszy wynik od kwietnia 2020 roku. Jednocześnie popyt ze strony najemców utrzymuje się na stabilnym poziomie. Ta dysproporcja między podażą a popytem napędza spiralę cenową.

Eksperci przewidują dalsze podwyżki czynszów

Analitycy są zgodni: czeka nas dalszy wzrost kosztów wynajmu. Według uczestników badania, w ciągu najbliższych trzech miesięcy ceny najmu prawdopodobnie wzrosną. Przewiduje tak aż 25% ankietowanych rzeczoznawców. To zła wiadomość dla osób już teraz znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej.

Trudna sytuacja materialna najemców

Sarah Coles z Hargreaves Lansdown podkreśla dramatyczną sytuację wielu osób. Przeciętne gospodarstwo domowe wynajmujące mieszkanie ma miesięcznie zaledwie 62 funty wolnych środków. Dla osób żyjących w pojedynkę kwota ta jest jeszcze niższa i wynosi tylko 24 funty. Takie warunki uniemożliwiają jakiekolwiek oszczędzanie na wkład własny pod zakup mieszkania.

Niepewność na rynku mieszkaniowym

Główny ekonomista RICS, Simon Rubinsohn, wskazuje na źródła niepewności. Są nimi wahania stóp procentowych Banku Anglii oraz obawy związane z zapowiadanymi zmianami podatkowymi. Ta niepewność zniechęca inwestorów do wkraczania na rynek wynajmu, pogłębiając problem niedoboru mieszkań.

Perspektywy na przyszłość

Eksperci nie spodziewają się szybkiej poprawy sytuacji. Rynek pozostaje wrażliwy na ceny, a nierównowaga między podażą a popytem utrzyma presję na wzrost czynszów. Dla wielu najemców oznacza to konieczność radykalnych decyzji, jak zmiana lokalizacji lub tymczasowy powrót do rodzinnego domu, aby zebrać potrzebne oszczędności.

Źródło: birminghammail.co.uk