Kredyt mieszkaniowy najdroższy od 2008 roku

Obciążenie kredytem mieszkaniowym najwyższe od 2008 roku

Kupujący domy wydają obecnie średnio ponad jedną piątą swoich dochodów brutto na spłatę kredytu. Nowa analiza organizacji UK Finance wykazała, że dostępność kredytów hipotecznych jest najgorsza od światowego kryzysu finansowego z 2008 roku. Badanie ujawnia znaczne różnice regionalne w tym, jaką część dochodu gospodarstwa domowego kredytobiorcy przeznaczają na pierwsze raty.

Zdjęcie ilustracyjne do artykułu (foto: „Precondo CA”)

Na poziomie całego kraju kredytobiorcy wydają średnio 21,3 procent swojego dochodu brutto. Jest to najwyższy wskaźnik od 2008 roku. Analiza objęła dane na poziomie poszczególnych władz lokalnych.

Najmniej przystępne regiony w Anglii

W dwóch lokalizacjach mieszkańcy wydają ponad jedną czwartą swojego dochodu brutto na spłatę kredytu. Są to North Norfolk w Anglii Wschodniej z wynikiem 25,7 procent oraz londyńska dzielnica Hillingdon z wynikiem 25,1 procent. Kolejne osiem miejsc w czołówce najmniej przystępnych lokalizacji znajduje się w pasie podmiejskim Londynu.

Należą do nich między innymi Luton z wynikiem 24,9 procent. W Slough i Spelthorne wskaźnik ten wynosi 24,8 procent. Te dane pokazują, jak duże obciążenie finansowe odczuwają mieszkańcy południowo-wschodniej Anglii.

Szkocja oferuje bardziej przystępne warunki

Na drugim końcu skali znalazło się siedem z dziesięciu najbardziej przystępnych władz lokalnych. Wszystkie one znajdują się w Szkocji, na przykład w East Ayrshire i Inverclyde. Kredytobiorcy w tych regionach potrzebują prawie dziewięć punktów procentowych mniej swojego dochodu brutto na pokrycie pierwszych rat.

City of London jest wyjątkiem w zestawieniu. Dzielnica ta jest głównie dzielnicą biznesową i ma ograniczoną liczbę mieszkań. Profil kupujących o wysokich dochodach sprawia, że lokuje się ona wśród najtańszych obszarów według tego wskaźnika.

Eksperci komentują trudną sytuację

James Tatch, szef analiz w UK Finance, powiedział, że ostatnie lata były trudne dla osób próbujących kupić nieruchomość. Presja na dostępność kredytów jest bardzo duża. Dodał jednak, że problem nie dotyka wszystkich regionów w równym stopniu.

Ceny nieruchomości, zarobki i demografia różnią się znacznie w obrębie regionów i między nimi. Wszystkie te czynniki wpływają na dostępność kredytów. Mają też znaczenie dla opłacalności inwestycji dla wynajmujących.

Stephen Perkins, dyrektor zarządzający w firmie Yellow Brick Mortgages z Norwich, porównał sytuację do kolejki górskiej. Stwierdził, że dostępność kredytów hipotecznych podlega tym samym wahaniom co ogólna wydolność gospodarstw domowych. Niestety ta kolejka staje się coraz bardziej stroma.

Koszty wszystkiego rosną znacznie szybciej niż dochody. Większość gospodarstw domowych prawdopodobnie już dokonała wszelkich możliwych cięć wydatków. Perkins podkreślił, że dane pokazują duży kontrast między najbardziej dotkniętymi obszarami. Zwrócił też uwagę na znaczenie profesjonalnej porady przy największym miesięcznym wydatku większości osób.

Źródło: birminghammail.co.uk