Rent a Room. Do 7500 funtów rocznie bez podatku

Program Rent a Room do 7500 funtów rocznie bez podatku

Wynajem wolnego pokoju może stać się źródłem dodatkowego dochodu. W Wielkiej Brytanii istnieje specjalny program, który czyni to szczególnie atrakcyjnym. Pozwala on na zarobienie tysięcy funtów rocznie bez konieczności płacenia podatku.

Zdjęcie ilustracyjne do artykułu (foto: „Алан Албегов”)

Na czym polega schemat?

Program Rent a Room oferuje roczne zwolnienie podatkowe. Jego limit wynosi 7500 funtów dochodu z najmu. Dotyczy on wynajmu pokoju w Twoim głównym miejscu zamieszkania. Co istotne, pokój musi być umeblowany. Z programu mogą korzystać zarówno właściciele domów, jak i osoby wynajmujące mieszkanie. W drugim przypadku potrzebna jest jednak zgoda właściciela nieruchomości.

Wspólny najem i warunki

Schemat uwzględnia również sytuację wspólnego najmu. Jeśli wynajmujesz pokój razem z kimś, każda osoba może skorzystać z połowy kwoty. Limit wynosi wtedy 3750 funtów bez podatku rocznie. Program nie obejmuje jednak samodzielnych apartamentów czy aneksów. Można z niego korzystać również przy prowadzeniu małego pensjonatu, o ile mieści się on w tym samym budynku, w którym mieszkasz.

Zgody i rozliczenia podatkowe

Właściciele domów powinni skonsultować z bankiem i ubezpieczycielem. Chodzi o zgodę na wynajem i zakres ochrony ubezpieczeniowej. Dochód poniżej granicy 7500 funtów nie wymaga zgłaszania do urzędu skarbowego. Jeśli jednak przekroczysz ten próg, musisz wypełnić samodzielne zeznanie podatkowe. W formularzu można wtedy dobrowolnie przystąpić do programu. Dzięki temu pierwsze 7500 funtów będzie wolne od podatku.

Wpływ na świadczenia socjalne

Kwota wolna od podatku nie jest liczona jako dochód przy świadczeniu Universal Credit. Inaczej wygląda to w przypadku Housing Benefit — wpływ na to świadczenie zależy od statusu lokatora. Jeśli zapewniasz również wyżywienie, lokator jest uznawany za boardera. W takiej sytuacji pierwsze 20 funtów tygodniowo oraz połowa pozostałego dochodu nie wpływają na wysokość świadczenia. Przy wynajmie samego pokoju ignorowane jest wyłącznie pierwsze 20 funtów tygodniowo.

Inne ważne kwestie

Przy wynajmie należy wziąć pod uwagę dodatkowe konsekwencje. Osoba żyjąca samotnie traci na przykład zniżkę 25% na podatek lokalny. Co więcej, program Rent a Room nie pozwala na odliczanie kosztów. Wydatki na naprawy, utrzymanie czy sprzątanie pokrywa więc właściciel. To istotny czynnik przy obliczaniu realnego zysku.

Potencjał i ostrożność

Program stanowi realną szansę na dodatkowe przychody. Jednak przed podjęciem decyzji warto dokładnie sprawdzić wszystkie warunki. Konieczne jest uzyskanie wymaganych pozwoleń oraz świadomość wpływu na świadczenia. Mimo to, dla wielu osób może to być prosty sposób na poprawę sytuacji finansowej.

Źródło: mirror.co.uk